Är det överhuvudtaget möjligt att få tag på en hyreslägenhet i Malmö utan att vänta i flera år? Malmö ligger mitt i en starkt växande region, och det märks. Staden är populär redan som den är och pendlare över bron gör inte riktigt saken bättre för bostadsmarknaden.
Samtidigt skiljer sig Malmö från Stockholm och Göteborg på ett par sätt. Här har ombildningarna inte tagit över på samma vis framför allt inte som i Stockholm, och staden har varit mer framåtlutad i planeringen. Det har faktiskt byggts hyresrätter, inte bara för att lösa läget just nu utan med blicken några år framåt.
Det finns förstås utmaningar även här, men de är oftare hanterbara än i våra två största städer. Så svaret på frågan ovan: ja, det går att hitta hyreslägenheter utan kö i Malmö. Men du behöver både tajming och lite fingertoppskänsla.
Undvik att bli lurad
Vanligt förekommande bedrägerier.
Upplägget är ofta något i stil med: en “drömlägenhet” dyker upp med bra läge, rimlig hyra och fräscha bilder. Säljtexten trycker på: först till kvarn gäller, snabb affär, gärna deposition innan inflytt. Ibland erbjuds till och med en visning.
När pengarna väl är skickade försvinner annonsen, numret kopplas bort och du står utan både pengar och bostad. De här fallen anmäls, men mörkertalet är sannolikt stort. Ska du hyra i andra hand, var extra noggrann: begär legitimation, kontrollera att uthyraren verkligen äger eller hyr bostaden, skriv avtal och betala aldrig deposition utan kvitto och spårbarhet.
Två konkreta vägar framåt
1) Välj rätt förmedlare
Mindre, lokala förmedlare och hyresvärdar kan vara en genväg. Deras köer är ofta kortare och besluten snabbare. Håll koll på deras egna webbplatser och nyhetsbrev, och ring hellre ett samtal för att presentera dig än att bara skicka ett formulär. Ett namn och en röst fastnar.
2) Köa brett – och var realistisk
Registrera profiler hos så många fastighetsägare och bostadsförmedlare du kan. Ha uppdaterade uppgifter, ladda upp intyg, och sätt bevakningar. Sänk kraven något i startfasen: ettor och mindre tvåor går oftare att få, och lägenheter strax utanför city kan dyka upp betydligt snabbare. Drömmen om en stor, billig våning mitt i stan får gärna leva – men räkna inte med att den blir första steget. I många områden utanför innerstaden hittar du en vettig lägenhet snabbare och med lägre hyra.